先日約20年保有した東京都品川区のマンション1部屋を売却した。当初買った値段は約1,200万円だった。そして、これまでにリフォームや修繕に約200万円使ってきた。また、賃貸収入は概ねこのマンションの銀行借入金の返済や火災保険料、修繕維持費へと向かっている為、収支はほぼ0である。

私のプロフィールをご覧いただいたとおり、私は不動産投資もしている。今回は、私の所有する不動産の資産額とその利回りについて少し述べさせて頂きたいと思う。

私は米石油大手シェブロンに投資をしている。投資をして約2年になるが、株価は冴えないでいる。約140ドル〜170ドルを行ったり来たりしている。投資をしてみて分かったことだが、原油の価格にシェブロンの株価は敏感に反応している。

私はNetflixに投資をしている。そして先日、Netflixの決算が発表された。結果から申し上げると、あまり良い決算ではなかったのではと思う。売上は過去最高だが、営業利益はそこまでだった。原因は、経費がかかり過ぎている。そして株価は、過去最高の営業利益だった2025年7月以降下落の道を歩んでいる。

私は楽天グループに投資をして約1年になる。そして、決算日を迎える度に株価は下落する。しかも、売上は上がっているのにも関わらず。

日産とホンダの経営統合は白紙となった。そのせいで、写真をご覧頂いているとおり、私の保有している日産の株の含み損は拡大している。

2025年度の利益を公開します。 私は証券口座3つで資産を運用しています。その内の2つを公開します。（1つは年間の売買利益や配当金の表示機能が無い為。）

今年の相場が終わりましので、売買利益を公開していこうと思います。

日本株が上昇相場の中、私は短期投資用の玉を利確した。元々、3月末配当金を狙った買いだったが、選挙後に急上昇した為、一度利確することを決めた。約2週間の投資で、約15万円の利益です。

昨日、大きく日経平均株価が上昇したので、写真をご覧いただいているとおりJALとHISを追加で利確した。これで、短期用の玉は全て利確を行った為、後は長期用の玉で戦っていく事になる。つまり、さらに上昇する様ならば、長期用の玉を追加で利確を行うという意味である。

私はNetflixに投資をしている。そして先日、Netflixの決算が発表された。結果から申し上げると、あまり良い決算ではなかったのではと思う。売上は過去最高だが、営業利益はそこまでだった。原因は、経費がかかり過ぎている。そして株価は、過去最高の営業利益だった2025年7月以降下落の道を歩んでいる。

私の保有証券をご覧いただいているとおり、私はJDIの株を約5年間、楽天グループを約4ヶ月間保有している。そして、JDIと楽天の決算発表が先日あったので一言述べさせて頂きたい。

決算シーズンが近づいてきました。通常、好決算で自社株買いや増配等を行う企業は、株価を上げていくのが通常だと思いますが、先行きが不透明だったり減収予定だったりすると株価は下げて行く傾向が強い気がします。

ここ最近株式投資やNISAを始めた人にとっては、ここ最近の下落は恐怖に感じている事だろうと思う。私も現在、最高評価額から約-60万円評価を下げています。私の給料約3ヶ月分がここ数日で減ったと思うと悲しくなります。しかし現在の相場は、上がりすぎていた株価が適正価格へ戻っているに過ぎないと私は思っています。

私の持ち株の評価額が過去最高を更新した。トランプショックの時に仕込んだ、日本株の上昇が貢献した。また、米国株も以前の水準に戻りつつあることも要因になっている。そして、これから先貿易交渉が進むについて株価も上昇して行くのではと思っている。

アメリカの相互関税についてだが、米国は関税により世界経済をストップさせた。しかし、おそらく日本はアメリカと何かしらの貿易協定を締結するのではと私は思う。つまり、相互に掛け合っている関税や規制を撤廃しようということである。

小松製作所とトヨタ自動車の配当取りの結果だが、結論だけ申し上げると両方ともに失敗に終わった。コマツは投資してから最高値の含み益が8,000円に対して配当金が約8,400円で、現在（3/28日）の含み損が約4,000円である。差し引きマイナス3,600円になる。

昨日、小松製作所を追加で投資した。米国がホルムズ海峡を防衛するとニュースがあり、日本のタンカーも無事に通過ができることになるだろうと私は思ったからだ。そして、サウジアラビアは石油運搬にホルムズ海峡ではなく紅海を使うと言っている。

日本株に今後の先行きに不透明な点がなかった上、コマツのRSIが40近辺だったので、昨日短期投資用の玉を仕込んだ。しかし、昨晩の米国株の下落により、日経平均株価の先物が下がっています。投資をしたらすぐに上がって欲しいと思ってしまいますが、私の場合は大体下がります。

写真をご覧の通り昨日の暴落時に乗じて、トヨタへ追加投資を行った。できる事なら3月末配当権利落ち日まで保有していきたいと思っている。しかし、状況が変われば作戦は変更となる。また、さらに下がる様ならばさらなる追加投資をしていく予定である。

Apple株が下落している。そして、下根支持線の220ドル近辺まで下がってきている。その上、RSIは20を下回っている。テクニカル的に考えたら買い場である。しかし、ファンダメンタルズ的に考えたら、現在の株価の下落はiPhoneの販売台数が減っている事が原因なので、当然Appleは次なる一手を繰り出してくるだろうと思う。低価格帯のiPhoneや新機能を搭載したiPhone、またはその他の商品を発売してくるだろうと予測できる。

小松製作所とトヨタ自動車の配当取りの結果だが、結論だけ申し上げると両方ともに失敗に終わった。コマツは投資してから最高値の含み益が8,000円に対して配当金が約8,400円で、現在（3/28日）の含み損が約4,000円である。差し引きマイナス3,600円になる。